平成30年9月21日 19時05分 更新
次回更新予定日:平成30年9月22日
西宮市 不動産 きくまる不動産株式会社
阪神本線阪神香櫨園駅
    
西宮市 中古マンション 香枦園弐番館の詳細情報です。
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  • 阪神本線/阪神香櫨園駅
    徒歩14分



  •   [マンション名] 香枦園弐番館 2階
                [価格] 2,480万円

種目 所在地 専有面積 間取
構造
築年月
引渡時期
駐車場
駐車場料金
中古マンション 西宮市前浜町 97.75m2 3LDK
鉄筋コンクリート造
S58/08
相談
空無
 
小学校区:浜脇小学校 中学校区:浜脇中学校
■阪神本線「香櫨園」駅より徒歩14分
■JR神戸線「さくら夙川」駅より徒歩19分
■昭和58年8月築、分譲主は(株)ファミリー、施工会社は(株)長谷川工務店です。
■2階部分、専有面積97.75uの3LDKです。
■平成30年6月リフォーム済み
○全室クロス張替え
○フローリング張替え
○キッチン入れ替え(2400サイズ)
○浴室入れ替え(1317サイズ)
○洗面化粧台入れ替え
○洗面室棚設置
○CF張替え(トイレ・洗面)
○玄関土間フロアタイル上張り
○建具入れ替え・新設
○洗濯パン交換
○網戸張替え
○ダウンライト設置

【きくまるのコメント】
準工業地域のマンションですが、東側隣接地は公園、万代スーパー・しまむらまで240mというようにそんなに工場を感じさせない地域だと思います。修繕積立金が他のマンションに比べて高いので、月々の維持費少々高いように思います。分譲時の給湯設備は電気温水器(ボイラー)です。

【周辺施設】
ファッションセンターしまむら前浜店まで約240m(徒歩約3分)
万代西宮前浜店まで約240m(徒歩約3分)
ウエルシア西宮建石店まで約280m(徒歩約4分)
西宮回生病院まで約650m(徒歩約9分)
前浜南公園まで約270m(徒歩約4分)
(私立)香櫨園幼稚園まで約1000m(徒歩約13分)
西宮市立浜脇幼稚園まで約750m(徒歩約10分)
(認可公立)建石保育所まで約450m(徒歩約6分)
(認可公立)浜脇保育所まで約1000m(徒歩約13分)

【都市計画情報】 ↓↓↓物件の場所で表示されます
都市計画情報
建築基準法指定道路台帳
道路認定路線網図
遺跡分布地図
道路台帳図(現況)

【各種ハザードマップ※参考】 ↓↓↓物件の場所で表示されます
洪水マップ(河川浸水想定区域)
洪水マップ(過去の実績)
土砂災害警戒区域マップ
南海トラフ巨大地震津波浸水想定マップ
高潮浸水予測区域マップ(防潮施設が機能した場合)
高潮浸水予測区域マップ(防潮施設が機能しなかった場合)

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  • 浜脇中学校
  • しまむら前浜店
  • 万代西宮前浜店
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  • 西宮回生病院
  • 前浜南公園
  • 香櫨園幼稚園
  • 市立浜脇幼稚園
  • 建石保育所
  • 浜脇保育所
物件番号 Bm2726
マンション名 香枦園弐番館
沿線/駅 阪神本線/阪神香櫨園駅 交通 阪神香櫨園駅 徒歩14分
さくら夙川駅 徒歩19分
管理費 16,620円 修繕積立金 24,440円
管理形態 全部委託 管理員 日勤
階/階建 2階/地上5階建 総戸数 25戸
バルコニー面積 18.75m2 バルコニー向き
用途地域 準工業地域   取引態様 仲介
小学校区 浜脇小学校 850m 中学校区 浜脇中学校 900m
特色 建築基準法22条区域、第5種高度地区、特別用途地区(酒蔵地区)、航空法、洪水浸水想定区域(0〜0.5m未満の区域)、過去の浸水実績あり、津波浸水想定(1.0m以上〜2.0m未満)、高潮<防潮施設機能時>2.0m以上<不機能時>2.0m以上、エレベータ、都市ガス、二階以上
次回更新予定日 2018/09/28
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地図
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移動方法: 徒歩
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。
大変申し訳ございませんが、あくまで参考程度の情報となります。

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    きくまる不動産株式会社
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  • FAX:0798-23-2361

この物件の担当者は中村昭之でございます

担当者の写真 担当の中村昭之(なかむらあきゆき)と申します。

 現地へ出向き、写真(動画)を撮ってきました。
 周辺の状況も見てまいりましたので、ご連絡いただければ、ホームページで書けないことでもご説明
 できると思います。

 ご購入を決断される前に、物件の重要事項をご説明させていただき、そのうえでご購入するか否か
 のご判断をしていただければと思っております。もし、ほかの物件でも「調査してほしい」という物件
 がございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。(当社は西宮市役所の向かいです)

 その他のご相談(セカンドオピニオン、仲介手数料など)もうけたまわっております。

 お問い合わせを心よりお待ち申し上げております。 お問い合わせページへ