2018/04/22
次回更新予定 平成30年4月23日

2572:新築一戸建 西宮市久出ケ谷町新築一戸建て

  • 夙川小学校
  • コープこうべ苦楽園
  • スギ薬局苦楽園店
  • 菊谷公園
  • 苦楽園口幼稚園
  • 市立夙川幼稚園
  • マリア幼稚園
  • つぼみ夢保育園
  • ニコニコ桜保育園
  • ノーラ犬猫病院
  • よしかい動物病院
  • 犬の美容室ロン
価格 4,780万円
所在地 西宮市久出ケ谷町
交通 阪急神戸線 阪急夙川駅 徒歩9分
JR神戸線 さくら夙川駅 徒歩18分
阪神本線 阪神香櫨園駅 徒歩22分
間取 3LDK
土地面積 82.54m²(24.96坪)
建物面積 82.08m²(24.82坪)
私道面積 27.03m²
築年月 2018/04
学区 小学校区:夙川小学校 60m
中学校区:苦楽園中学校 2,500m
建物構造 木造
階建 地上3階建
建ぺい率 40%
容積率 100%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 相談
セットバック
接道 南西 4.2m(幅員) 私道 位置指定有
諸費用  
他法条例  
建築確認番号 H29確認建築CIAS00823
特色

建築基準法22条区域、第1種高度地区、宅地造成等規制法、がけ条例、過去の浸水実績あり、駐車場、公営水道、公共本下水、都市ガス

コメント

小学校区:夙川小学校 中学校区:苦楽園中学校
■阪急神戸線「夙川」駅より徒歩9分。
■JR神戸線「さくら夙川」駅より徒歩18分。
■阪神本線「香櫨園」駅より徒歩22分。
■土地面積82.54㎡(24.96坪)、建物面積82.08㎡(24.82坪)の3LDKです。
■完成済み、空き家になっていますので、お気軽にご覧いただけます。

【きくまるのコメント】
第一種低層住居専用地域のため、土地面積に対してあまり大きく建てることができませんが、外壁後退の制限で隣地との空間もあり、あまり窮屈さは感じません。また夙川小学校が徒歩1分でお子様のいらっしゃるご家庭には安心材料です。車庫入れは位置指定道路の手前からバックで入れてこないといけません。

【周辺施設】
いかり夙川店まで約270m(徒歩約4分)
コープこうべ苦楽園まで約700m(徒歩約9分)
スギ薬局苦楽園店まで約650m(徒歩約9分)
菊谷公園まで約350m(徒歩約5分)
(私立)苦楽園口幼稚園まで約500m(徒歩約7分)
西宮市立夙川幼稚園まで約600m(徒歩約8分)
(私立)神戸海星女子学院マリア幼稚園まで約650m(徒歩約9分)
(認可私立)つぼみ夢保育園まで約500m(徒歩約7分)
(認可私立)ニコニコ桜保育園まで約800m(徒歩約10分)
ノーラ犬猫病院まで約220m(徒歩約3分)
よしかい動物病院まで約550m(徒歩約7分)
犬の美容室ロン(神原動物病院)まで約750m(徒歩約10分)
Dog&Cat Salon HANAKO苦楽園店まで約750m(徒歩約10分)

【都市計画情報】 ↓↓↓物件の場所で表示されます
都市計画情報
建築基準法指定道路台帳
道路認定路線網図
下水道台帳
遺跡分布地図
道路台帳図(現況)
避難所・避難地マップ
標高マップ
固定資産税路線価図

【各種ハザードマップ※参考】 ↓↓↓物件の場所で表示されます
洪水マップ(河川浸水想定区域)
洪水マップ(過去の実績)
土砂災害警戒区域マップ
南海トラフ巨大地震津波浸水想定マップ
高潮浸水予測区域マップ(防潮施設が機能した場合)
高潮浸水予測区域マップ(防潮施設が機能しなかった場合)

360°コンテンツです。マウスで動かせます

資料請求・ご見学予約をする

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。
大変申し訳ございませんが、あくまで参考程度の情報となります。