2391:新築一戸建 西宮市愛宕山新築一戸建て

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  • リビング階段ドア付き
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  • 2階洋室です
  • 2階洋室です
  • ウォークインCL
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  • 2階にも洗面台
  • トイレです
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  • カースペース横花壇
  • 神原小学校
  • 上ケ原中学校
  • コープミニあたご山店
  • ウエルシア西宮愛宕山
  • 広田幼稚園
  • すずらん幼稚園
  • 月影保育所
  • 大社保育所
価格 4,850万円
所在地 西宮市愛宕山
交通 阪急神戸線 阪急西宮北口駅 バス19分 停歩1分
JR神戸線 JR西宮駅 バス11分 停歩1分
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩19分
最寄バス停 愛宕山 停歩1分
間取 4LDK+書斎
土地面積 161.67m²(48.9坪)
建物面積 127.16m²(38.46坪)
私道面積 -
築年月 2017/12
学区 小学校区:広田小学校 600m
中学校区:上ケ原中学校 1,600m
建物構造 木造
階建 地上2階建
建ぺい率 40%
容積率 100%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 相談
セットバック
接道 東 6m(幅員) 公道 8.6m(接面)
西 6.9m(幅員) 公道
諸費用  
他法条例  
建築確認番号 H28確認建築CIAS01697
特色

建築基準法22条区域、第1種高度地区、特別用途地区(文教地区)、風致地区、航空法、宅地造成等規制法、がけ条例、駐車場、公営水道、公共本下水、都市ガス

コメント

小学校区:広田小学校 中学校区:上ケ原中学校
阪急神戸線「西宮北口」駅より阪急バス乗車19分「愛宕山」バス停より徒歩1分、または阪神本線「西宮」駅より阪急バス乗車11分「愛宕山」バス停より徒歩1分です。(バスの本数はかなり少なめです)
阪急今津線「門戸厄神」駅より徒歩19分もご利用可能です。
新築一戸建て、土地面積161.67㎡(48.90坪)、建物面積127.16㎡(38.46坪)、4LDK+書斎です。

【きくまるのコメント】
1階のLDKと和室が隣接しているため、リビングはかなり広く感じます。また、リビング階段になっているのですが、引き戸が設置されていて空調に気遣いがありました。ウォークインクロゼットが2箇所、書斎や収納に使える2帖の納戸等で収納が多く取れるような工夫があります。出幅の広いバルコニーには屋根があり、急な雨の日も安心できると思いました。敷地の西側は出入りはできないようになっていますが、道路に面しており、道路をのぞくと阪急バス「愛宕山」バス停が見えます。バスの本数はかなり少なめではありますが、時間が合えば利用価値はあると思います。南側にはまだ家が建っていませんので、建たないと陽当たりがわかりませんが、東と西の道路に面していますので、明るさは確保できそうです。お買い物便は決していい方ではありませんが、ハザード系の指定がないので、その面では安心です。

【周辺施設】
コープミニあたご山店まで約700m(徒歩約9分)
ニシイチ薬局健康館上ケ原店まで約650m(徒歩約9分)
ウエルシア西宮愛宕山店まで約750m(徒歩約10分)
愛宕山北公園まで約40m(徒歩約1分)
上ヶ原ゴルフセンターまで約350m(徒歩約5分)
(私立)広田幼稚園まで約600m(徒歩約8分)
(私立)すずらん幼稚園まで約1600m(徒歩約20分)
(認可私立)月影保育所まで約850m(徒歩約11分)
(認可公立)大社保育所まで約1400m(徒歩約18分)
ソラタ動物病院まで約1200m(徒歩約15分)
ペットハウス グレコまで約1200m(徒歩約15分)

【都市計画情報】 ↓↓↓物件の場所で表示されます
都市計画情報
建築基準法指定道路台帳
道路認定路線網図
下水道台帳
遺跡分布地図
道路台帳図(現況)
避難所・避難地マップ
標高マップ
固定資産税路線価図

【各種ハザードマップ※参考】 ↓↓↓物件の場所で表示されます
洪水マップ(河川浸水想定区域)
洪水マップ(過去の実績)
土砂災害警戒区域マップ
南海トラフ巨大地震津波浸水想定マップ
高潮浸水予測区域マップ(防潮施設が機能した場合)
高潮浸水予測区域マップ(防潮施設が機能しなかった場合)

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周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。
大変申し訳ございませんが、あくまで参考程度の情報となります。