2187:新築一戸建 西宮市下葭原町新築一戸建て3号地

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価格 3,995万円
所在地 西宮市下葭原町
交通 阪神本線 阪神香櫨園駅 徒歩15分
JR神戸線 さくら夙川駅 徒歩23分
間取 4LDK
土地面積 81.48m²(24.64坪)
建物面積 95.44m²(28.87坪)
私道面積 15.22m²
築年月 2017/10
学区 小学校区:香櫨園小学校 600m
中学校区:浜脇中学校 1,500m
建物構造 木造
階建 地上2階建
建ぺい率 60%
容積率 180%
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 相談
セットバック
接道 北 4.5m(幅員) 私道 位置指定有 2.5m(接面)
諸費用  
他法条例  
建築確認番号 H29確認建築CIAS00257
特色

建築基準法22条区域、第2種高度地区、航空法、津波浸水想定(0.3m以上~1.0m未満)、高潮<防潮施設機能時>2.0m以上<不機能時>2.0m以上、バリアフリー、駐車場、公営水道、公共本下水、都市ガス

コメント

小学校区:香櫨園小学校 中学校区:浜脇中学校
阪神香櫨園駅より南側へ徒歩15分です。土地面積81.48㎡、建物面積95.44㎡(28.87坪)の新築一戸建てです。付近は閑静な住宅地です。

【きくまるのコメント】
もともとは一つの大きな一戸建てが建っていた場所で、そこを分譲地として分割されています。北側の公道は、西方向が行き止まりになっているため、通り抜けの車は通りません。南側には臨港線という東西の幹線道路がありますが、臨港線との間に一戸建てを挟みますので、車の音の影響はあまりありません。カースペースの形から、少し駐車しにくいと思いますが、私道は4.5mあるので、少しマシな感じです。

【周辺施設】
コープこうべコープ打出浜まで約650m(徒歩約9分)
万代・西宮前浜店まで約900m(徒歩約12分)
ファッションセンターしまむら前浜店まで約900m(徒歩約12分)
ウエルシア西宮建石店まで約950m(徒歩約12分)
御前浜公園まで約500m(徒歩約7分)
西宮回生病院まで約550m(徒歩約7分)
夙川河川敷緑地まで約400m(徒歩約5分)
(私立)香櫨園幼稚園まで約500m(徒歩約7分)
西宮市立浜脇幼稚園まで約1400m(徒歩約18分)
(認可公立)建石保育所まで約700m(徒歩約9分)
(認可私立)めばえの子保育園まで約1200m(徒歩約15分)
こうろえん動物病院まで約1200m(徒歩約15分)
DOG・STUDIO・マーチまで約700m(徒歩約9分)
ワン香櫨園まで約1000m(徒歩約13分)

【都市計画情報】 ↓↓↓物件の場所で表示されます
都市計画情報
建築基準法指定道路台帳
道路認定路線網図
下水道台帳
遺跡分布地図
道路台帳図(現況)
避難所・避難地マップ
標高マップ
固定資産税路線価図

【各種ハザードマップ※参考】 ↓↓↓物件の場所で表示されます
洪水マップ(河川浸水想定区域)
洪水マップ(過去の実績)
土砂災害警戒区域マップ
南海トラフ巨大地震津波浸水想定マップ
高潮浸水予測区域マップ(防潮施設が機能した場合)
高潮浸水予測区域マップ(防潮施設が機能しなかった場合)

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