JR神戸線「芦屋駅」徒歩圏の新着情報をお知らせします!

物件概要

価格 (成約済)
所在地 芦屋市翠ケ丘町
交通 JR神戸線 芦屋駅徒歩11分
(新快速が停車します)
土地面積 47.72㎡(14.43坪)
建物面積 86.83㎡(26.26坪)
私道負担
セットバック
間取り 2LDK+納戸+ロフト×2
構造 木造3階建
現況 未完成
完成予定
(入居予定)
平成29年11月上旬予定
取引態様 仲介
広告有効期限 平成29年7月26日

現況は更地です。

芦屋市翠ヶ丘町新築一戸建て

もともとは古い薬局がありました。
古くなった建物をもう使わなくなった元の所有者さんが、不動産業者に土地を売却され、この度、新築一戸建てを建てることになりました。

前面道路は公道、幅員約7.8mあります。

芦屋市翠ヶ丘町新築一戸建て

前面道路は公道で片側1車線ずつの2車線の道路です。幅員が約7.8m(歩道を含む)ありますので、車庫入れは比較的容易です。
この道路の北側の山手幹線が開通するまでは、この道はバス通りで、よく抜け道にも使用されていましたが、山手幹線の開通によってバス通りではなくなり、車の交通量も減りました。

3階にはロフトが2つあります。

芦屋市翠ヶ丘町新築一戸建て

土地面積は決して広くありませんので、縦方向に空間を多くとるように設計されています。道路が北側にあるため、北側斜線制限の影響が少ないです。
また前面道路が5m以上ありますので、容積率200%も道路幅員による制限を受けず、容積率を有効に使えます。

土地の形状

芦屋市翠ヶ丘町新築一戸建て

土地の形状は、ほぼ正方形です。

周辺施設

※あくまでも私の主観です。

●大丸芦屋店まで約800m。
●モンテメールまで約850m。
・・・モンテメールには、ドラッグストア(マツモトキヨシ)やダイソーがあります。また1階にはマクドナルドがありますので、朝出勤前に”朝マック”もできます。
●楠公園まで約400m。
・・・すべり台などの遊具があります。
●ダイコクドラッグJR芦屋駅前店まで約800m。
●コープデイズ芦屋まで約750m。
・・・コープのフロア(地下1階)にはほかに、コロッケ(肉屋)屋さんや海外の品物を扱っているお店、中華料理店等もあります。大関寿司というお店では500円前後のお弁当が売っていて、お昼ご飯に重宝します。私が好きなのは焼き魚弁当です。また100円均一のパン屋さんもあります。お昼時はお客様でにぎわっています。
●ホテル竹園芦屋まで約900m。
・・・ホテル芦屋竹園のレストランはランチや商談にも使われることがあります。ホテル芦屋竹園周辺には、天ぷら定食の”まきの”があります。まきのはご飯のおかわり自由でお腹いっぱい食べれます。そのほか、インデアンカレーはカレーライスでも少し高めですが、辛くて甘くてとても美味しいです。私が好きなのは、カレースパゲティです。芦屋というと高級志向のイメージがありますが、小さな定食屋さんもあります。お昼定食のお店では700円前後でいろんな定食が食べられます。あとここでは書ききれませんが、いろんな飲食店がたくさんあります。
●三井住友銀行芦屋駅前支店まで約1000m。
・・・車で来られるお客様が多いためか、モンテメールの地下の駐車場でサービスが受けられます。駐車サービスは駐車券を店員さんに渡せば、サービス処理をしてくれます。
●三菱東京UFJ銀行芦屋北支店まで約850m。
●芦屋セントマリア病院まで約600m。
・・・外科 整形外科 消化器外科 消化器内科 内科 循環器内科 リハビリテーション科 人工透析内科 放射線科 麻酔科外科 整形外科 消化器外科 消化器内科 内科 循環器内科 リハビリテーション科 人工透析内科 放射線科 麻酔科   
●芦屋みどり幼稚園まで約200m。
●小槌幼稚園まで約500m。
・・・小槌幼稚園の横には芦屋市立図書館の分館があります。とても歴史のある建物で、芦屋の歴史を感じさせられます。
●芦屋市立保育所岩園保育所まで約550m。
●ラブリードッグココ芦屋本店まで約650m。
●芦屋動物病院まで約650m。
・・・ペットショップ、動物病院はともに国道2号線沿いです。

JRの線路の音について

線路までの距離はGoogleマップで測るとだいたい70mくらいです。人の感性にもよりますが、そんなに気にならないと思います。

建築される建物について

現況は更地で、建物のイメージがわかないかもしれませんが、設備仕様をできる限り多くお伝えし、イメージを膨らませていただけるように努力いたします。

「もっと詳しく知りたい」と思われましたら、きくまる不動産株式会社までお問い合わせくださいませ。誠意でお答えいたします。

お問い合わせをお待ちしております。

物件一覧はこちら

お問い合わせ会員登録(希望条件登録)をお待ちしております。
にほんブログ村 住まいブログ 物件情報(近畿)へ
にほんブログ村

投稿者プロフィール

きくまる不動産
きくまる不動産
住友不動産販売株式会社芦屋営業センターに9年勤務。その後独立開業。保有資格は宅地建物取引士、インテリアコーディネーター。不動産を一生の仕事と決めて頑張っております。